Oct 31, 2019

Apartamentele s-ar putea scumpi, iar în cadrul tranzacţiilor de vânzare-cumpărare, preţul real al imobilelor ar putea fi ascuns, dacă guvernarea va pune în practică intenţia de a majora taxele imobiliare de 2.5 ori. Avertizarea vine din partea Uniunii Agențiilor Imobiliare, care afirmă că în acest fel statul, în loc să obţină venituri mai mari, va încasa sume mai mici.

Dacă anul trecut, de exemplu, aţi cumpărat o casă cu 400 de mii de lei, iar acum reuşiţi să o vindeţi cu 500 de mii de lei, statul îşi va lua partea sa din diferenţă. Baza impozabilă constituie 20% din diferenţa de o sută de mii de lei, din care se percepe o taxă de 12 la sută. În bani acest lucru ar însemna 2.400 de lei.

Din întâi ianuarie însă guvernarea vrea să ia ca şi bază impozabilă 50 la sută din diferenţa de preţ, faţă de 20 cât este acum. Respectiv, impozitul pentru o tranzacţie similară cu cea descrisă mai sus va constitui şase mii de lei, faţă de 2.400.

Reprezentanţii Uniunii Agențiilor Imobiliare consideră că această intenţie va avea un efect negativ asupra pieţei imobiliare.

„Deci, în primul rând, când s-a micşorat procentul pentru creştere de capital, toate tranzacţiile au început să fie scrise suma reală la notar, iar respectiv de la suma reală au început să crească şi impozitele care, per total, se plătesc pe locuinţe sau imobile”, a menționat președintele Uniunii Agențiilor Imobiliare, Ilie Sopivnic.

Uniunea Agenţiilor Imobiliare afirmă că, pe lângă micşorarea încasărilor la buget, creşterea impozitului va determina şi scumpirea locuinţelor.

„Din moment ce se va majora taxa impozitului pe creştere de capital, există, într-adevăr şi o şansă ca să se mărească preţul la apartamente, fiindcă acest impozit trebuie compensat, iar, de obicei, acesta va fi compensat din buzunarul consumatorului”, a afirmat președintele Uniunii Agențiilor Imobiliare, Ilie Sopivnic.

Pentru a argumenta irelevanţa majorării de 2,5 ori a impozitului imobiliar, membrii Uniunii au cerut printr-o scrisoare Ministerului Finanţelor să fie informaţi despre valoarea impozitelor încasate până în 2018, când această plată era mai mare, şi după reducerea ei. Experţii sunt convinşi că taxele mai mici generează venituri mai mari.

„Din răspunsurile pe care noi le vom primi, noi vom veni cu al doilea pas, cu următoarea scrisoare şi probabil şi cu o petiţie, cu siguranţă, şi societatea ne va susţine, căci majorarea asta bruscă nu e neapărat benefică”, a comunicat membrul Uniunii Agențiilor Imobiliare, Andrian Toderaşcu.

Ministerul Finanţelor nu a comentat, deocamdată, afirmaţiile Uniunii Agenţiilor Imobiliare. Serviciul de presă al ministerului ne-a declarat doar că scrisoarea organizaţiei este în proces de examinare.

Apartamentele s-ar putea scumpi, iar în cadrul tranzacţiilor de vânzare-cumpărare, preţul real al imobilelor ar putea fi ascuns, dacă guvernarea va pune în practică intenţia de a majora taxele imobiliare de 2.5 ori. Avertizarea vine din partea Uniunii Agențiilor Imobiliare, care afirmă că în acest fel statul, în loc să obţină venituri mai mari, va încasa sume mai mici.

Dacă anul trecut, de exemplu, aţi cumpărat o casă cu 400 de mii de lei, iar acum reuşiţi să o vindeţi cu 500 de mii de lei, statul îşi va lua partea sa din diferenţă. Baza impozabilă constituie 20% din diferenţa de o sută de mii de lei, din care se percepe o taxă de 12 la sută. În bani acest lucru ar însemna 2.400 de lei.

Din întâi ianuarie însă guvernarea vrea să ia ca şi bază impozabilă 50 la sută din diferenţa de preţ, faţă de 20 cât este acum. Respectiv, impozitul pentru o tranzacţie similară cu cea descrisă mai sus va constitui şase mii de lei, faţă de 2.400.

Reprezentanţii Uniunii Agențiilor Imobiliare consideră că această intenţie va avea un efect negativ asupra pieţei imobiliare.

„Deci, în primul rând, când s-a micşorat procentul pentru creştere de capital, toate tranzacţiile au început să fie scrise suma reală la notar, iar respectiv de la suma reală au început să crească şi impozitele care, per total, se plătesc pe locuinţe sau imobile”, a menționat președintele Uniunii Agențiilor Imobiliare, Ilie Sopivnic.

Uniunea Agenţiilor Imobiliare afirmă că, pe lângă micşorarea încasărilor la buget, creşterea impozitului va determina şi scumpirea locuinţelor.

„Din moment ce se va majora taxa impozitului pe creştere de capital, există, într-adevăr şi o şansă ca să se mărească preţul la apartamente, fiindcă acest impozit trebuie compensat, iar, de obicei, acesta va fi compensat din buzunarul consumatorului”, a afirmat președintele Uniunii Agențiilor Imobiliare, Ilie Sopivnic.

Pentru a argumenta irelevanţa majorării de 2,5 ori a impozitului imobiliar, membrii Uniunii au cerut printr-o scrisoare Ministerului Finanţelor să fie informaţi despre valoarea impozitelor încasate până în 2018, când această plată era mai mare, şi după reducerea ei. Experţii sunt convinşi că taxele mai mici generează venituri mai mari.

„Din răspunsurile pe care noi le vom primi, noi vom veni cu al doilea pas, cu următoarea scrisoare şi probabil şi cu o petiţie, cu siguranţă, şi societatea ne va susţine, căci majorarea asta bruscă nu e neapărat benefică”, a comunicat membrul Uniunii Agențiilor Imobiliare, Andrian Toderaşcu.

Ministerul Finanţelor nu a comentat, deocamdată, afirmaţiile Uniunii Agenţiilor Imobiliare. Serviciul de presă al ministerului ne-a declarat doar că scrisoarea organizaţiei este în proces de examinare.